大连以房养老有什么利与弊？

不论是投保人也罢，保险公司也罢，“商业保险版”以房养老政策的风险性和可变性都来源于楼价的起伏。

房地产到底使用价值是多少?这毫无疑问是反方向质押社会养老保险涉及到的关键难题。对于这一难题，实施意见中称，“保险公司要聘用具备一级资质的房产评估组织对房地产使用价值开展评定，花费由保险公司和顾客一同压力。”

假如全国房价上涨，房子增值该怎么办?依据实施意见，保险公司发布的示范点商品分成参与型和非参与型，也就是能够依照合同书承诺，决策保险公司是不是参与共享房地产的增值盈利。

首都经贸大学商业保险系专家教授庹国柱说，针对参与型商品而言，保险公司可在与投保人签署订购合同时有一定的承诺，假如房地产增值，按哪种占比来分派?归属于投保人的一部分，是一次性给与，還是按月领到?这种都能够在合同书中涉及到。针对非参与型商品，不管全国房价上涨是否，保险公司均不参与房地产增值盈利，质押房地产增值一部分所有归属于投保人。

那麼，假如房价下降了该怎么办?专业人士强调，保险公司要担负这一风险性，针对技术专业的项目投资运作组织——保险公司来讲，能够根据资产的运行、再保险等方式解决或者减少这一风险性。