山西省将推出现代保险服务升级将试点以房养老

11月28日,根据《山西省人民政府关于加快发展现代保险服务业的实施意见》（以下简称《实施意见》）,我省将推动商业保险全方位参与社会保障体系建设,而养老保险则是构建社会保障体系的重要一环。今年,国内部分省市推出了老年人住房反向抵押养老保险试点,俗称“以房养老”,这是保险业服务养老保障体系建设、参与“以房养老”制度设计的积极尝试。按照《实施意见》要求,我省也将借鉴有关经验,争取试点。
对于这一试点政策,我省居民十分关注。如果新政实施,将给百姓带来怎样的养老新选择？购买这一保险是否存在风险？1 以房养老如何养？“以房养老”这个词听起来并不新鲜,而此次出台“以房养老”,是区别于人们通常印象中的那个传统概念——把属于自己的房子出租,然后用每个月的租金来养老。真正的“以房养老”是一种反向抵押的养老保险,是将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,房屋产权的拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估后,每月给房主发放固定资金。这种模式专门针对有产权房的老年人,房主亡故后,由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。所得用来偿还贷款本息,其升值部分归房主所有,这种贷款方式最大的特点是分期放贷,一次偿还。
“反向抵押养老保险的投保人群须同时符合两个条件,一是应为60周岁以上老年人,二是拥有房屋完全独立产权。”“这种养老方式意味着60岁前人养房,60岁后房养人。”我省一家养老险公司负责人介绍说,实现以房养老需要在60岁前,通过储蓄存款、按揭贷款等形式购买住宅,并在60岁前还清贷款取得该住房的全部产权。60岁后,住宅拥有人把自有产权的房子抵押给保险公司,后者在评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后,按照一定的年限要求,每月给房主一笔固定的养老金。随着以房养老将在北京、上海、广州、武汉四地正式开展为期两年的试点,这一话题也迅速引发人们的关注。
那么,太原会否有机会成为下一批试点？目前的监管层又有何动向？记者为此联系山西保监局,得到的答复是“暂不确定”。“‘以房养老’这样的试点主要是遵循国家层面的规划来确定的,目前,我们没有接到任何相关的消息,此后如何还不好说。”省保监局的相关人士表示,我省能否纳入“以房养老”的范围,还要看国家的政策。