信托制度有利于养老地产发展

《中国老龄事业发展报告（2013）》指出,2013年我国老年人口数量已突破2亿大关,老龄化水平达到14.8%,中国已步入老龄化社会。随着人口老龄化的不断加剧,养老市场渐成为投资热点,但是养老地产在实际开发经营过程中面临的融资难问题也随即凸显,而信托正可以依托信托制度优势和产品设计的灵活性,帮助养老地产项目解决融资问题。
具体而言,养老地产除了常规开发建设,还需要配套一些养老设施,因此其资金需求也相对较大；而养老地产投资期限长、资金回收慢的特点也导致其很难实现资金自平衡。
针对此种情况,信托融资介入时点早、资金规模大、融资方式灵活等特点都有助于解决养老地产融资难的问题。
例如信托可以通过成立信托计划募集资金,在土地摘牌阶段即以股权的形式为养老地产项目提供资金支持；此外在建设过程中,信托依然可以募集资金为其提供后续建设资金,信托以其灵活的制度优势可以为养老地产企业解决全程融资问题。更多资讯可登陆保险在线商城,保险在线商城期待您的光临！