北京将试点以房养老尚无保险公司申请试点

抵押房产价值增长部分,依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配。非参与型产品指保险公司不参与分享房产增值收益,抵押房产价值增长全部归属于投保人。
老年人可以根据自身的承受能力进行选择。长寿风险由谁承担？保监会相关负责人表示,保险公司依照合同约定定期向老年人支付养老年金直至身故,确保老人的晚年生活后顾无忧。如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老保险相关费用,保险公司将承担房价不足的风险,不再向老年人的家属追偿。
完全独立产权怎么界定？《意见》指出,投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。保监会相关负责人表示,完全独立产权是指老年人的独立产权,如果是与子女共享的产权不符合条件。对于目前正在按揭的房产,首都经贸大学金融系教授庹国柱表示,应该可以参与“以房养老”。但是在房地产价值上会有所打折。这需要消费者和保险公司一起协商,按合同执行。