移民美国须注意选投资项目谨防五大致命陷阱

谈起美国投资移民, 怎样把风险控制在可预见的范围之内是一门技术活。据调查,除了预售项目之外,美国投资移民的风险是有限的。据悉,美国移民局官方公布的无条件绿卡通过率大 约在85%。 15%里包含了投资人个人因素,也有选择100万美元自己创建生意达到要求。其次是50万美元的EB-5类别,这个百分比并不很高。所以选 择了好项目对移民和投资都是相对安全的。 国服移民的资深移民律师徐继英告诉本报记者。
美国投资移民与加拿大不一样,所有的EB-5类投资项目都不可能有什么政府担保,因此,投资移民项目绝对是有风险的。 徐继英向记者强调,尽管美国投资移民看上去门槛比加拿大低,但确实存在投资项目失利的风险。 徐继英介绍说,美国移民局会在投资人确定投资以后,发放一个有条件限制的临时绿卡,两年以后,移民局会对投资项目进行考察。如果两年之中投资失败,没有保证10个就业人数,投资人不仅会失去大笔金钱,而且无法获得永久居留权身份。 因此,目前有一些EB-5项目在宣传时都避开风险不谈,而强调有政府保障。但实际上,美国政府是不会为任何一个投资项目担保的,美国是一个发 达的资本主义国家,绝大多数的银行的基金都是私有的,政府有时候都必须找私人借钱。
据徐继英介绍说,任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。 而所有EB-5项目都是风险投资,对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。而且移民局一旦发现有任何机构为投资人做投资担保,这类项目通常会立刻被移民 局取缔。 在筛选项目时,徐继英特别指出以下五种情况,需要投资人予以提防。
陷阱一：没有区域中心的批文 区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构,政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别,政府支持并不等于政府 陷阱二：项目为预售 预售项目投资者不要参与,一个项目正式推广,应该有下列正式文件：a）英文认购协议；b）英文商业计划书；c）有限合伙人企业登记文件；d）普 通合伙人登记文件；e）区域中心批文。 由于预售项目还没有正式批准,投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。 徐继英解释说。