北上广有房就不愁养老了么？

稿件来源：刘柯北京上海广州和武汉要试点以房养老了,这事最终会成为鸡肋。中国式以房养老与国外有很大不同,一个最大的不同是居住文化。美国是以房养老的鼻祖,许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子,然后把富余的部分出租给年轻人使用,利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。
但是,美国的居住文化和中国不同,美国没有户籍这个概念,也不会有春运这种事情,也就是说,美国人到处可以租着住,不像中国人这么注重祖屋。中国人很注重不动产,这和国外不同,特别是在大型中心城市的中心城区,一套老人住的祖屋就是巨大的财富,很多年轻人就盼着这套房。别说这套房子拿给保险机构,就是兄弟姐妹多几个都要争,有几个家庭愿意去试点这种以房养老？此前,北京、上海、南京等地均不同程度地尝过以房养老这只“螃蟹”,但均因效果不理想而进展缓慢。
再说,如果能在北上广拥有一套房,我想最差也值个百来万吧,好点位置的三五百万是很平常的事情。如果有这样一套房子,还要让保险公司来搞以房养老,那完全是多此一举,如果实在要以房养老,一可以把房子卖了,三五百万存银行,每年十多二十万左右的利息,每个月近2万,不够养老？就算你没有子女没有亲戚,还有社区可以帮你这样做,类似的小贷担保机构也很多,房屋中介都可以做。或者再麻烦点,把值钱的房子租出去,自己找个便宜点的地方租着住,吃差价。
如果担心搬过来搬过去麻烦,抵押给银行也可以,保险公司去做以房养老不过就是类似的反抵押。
总之,在北上广如果有套商品房,那完全不用担心养老。实际上,以北上广这样的中心城市来试点以房养老,形式大与实际意义。我们不说这些地方的房子有多值钱,而且这些地方的独居老人究竟多不多？即使有这样的独居老人,相信其本身的条件也不错,需要不需要保险机构来搞这样的麻烦事？个人认为,反倒是一些二三线城市空巢老人多,他们的子女很多去了中心城市打拼。不过,现在这些地方的房价面临较大的下跌压力,保险机构不愿在这些城市去试点,于是选择北上广,这些地方房价坚挺,算得过来账,但即便成功,也难以推广,最终还是会成为鸡肋。本报记者刘柯更多资讯可登陆保险在线商城,保险在线商城期待您的光临！