物业维修金可为电梯买保险

做为房子“养老保险金”的物业专项维修资金，将来在广州市将每三年升级一次交存规范，房子、车位销售前将由房地产商先代缴首期款维修资金。昨日新闻记者从广州相应掌握到，《广州物业专项维修资金管理方法办法》（下称《办法》）已宣布下发执行。《办法》还初次明确提出，物业专项维修资金能够用于选购财险，为电梯轿厢等共用设备购买保险。

闪光点

维修资金能为

共用设备购买保险

据统计，广州市曾于2000年颁布《广州物业房屋维修基金管理方法细则办法》，因事于2003年废除。以后，维修资金管理方面关键根据《住房专项维修资金管理方法办法》。但是，该办法对维修资金交存、调拨业主委员会管理方法、一切正常或应急应用程序流程等难题要求不足实际，实际操作性不强。为优化管理方法对策，提升管理方法成果，市相应参照了北京市、上海市、深圳市、重庆市等大城市的作法，带头制订《办法》并已宣布下发执行。

市相应表明，《办法》统筹谋划了维修资金的交存、应用和管理方法等各个方面，切合广州市社会经济发展趋势局势自主创新制订了很多规章制度，各阶段各流程的操作流程尽可能简练便民利民，例如健全优化维修资金调拨业主委员会管理方法的规章制度，帮助小区业主自主管理维修资金等。《办法》基础解决目前的网络热点、难题难题，闪光点多多的。

值得一提的是，《办法》创建维修资金可用以选购财险的规章制度，“专项维修资金可用以购买保险物业共用位置、共用设施的专项财险”。当物业共用位置、共用设施必须检修和升级、更新改造时，只需在购买保险范畴内就可以应用险资开展检修和升级、更新改造，可产生优良经济收益和社会经济效益，完成“花一点钱办大事儿”的实际效果。

办法一览

交存

维修资金交存规范每三年调一次

《办法》要求，广州维修资金交存规范每三年调节一次，依据广州物业建设工程工程项目每平米工程造价的5%明确、发布首期款物业专项维修资金每平米总建筑面积交存规范。