政策推动楼市翘尾2014上海c市场大事记

被称为深改元年的2014年,就这样在一个个惊叹声中结束了,从年初的方兴地王到年末的前滩奇迹,从限购从严到央行救市,从去库存到还是去库存,2014年房地产市场经历了限购以来最大的突破和创新。
政策篇： 单独二孩 政策施行2月24日,上海市第十四届人大常委会十一次会议表决通过了,并决定从3月1日起正式施行。据相关机构预测,未来两三年内上海因该新政出生的孩子会接近2万个,而二孩的出生势必会牵扯到置换住房的需求楼市双向调控
3月3日,时任住建部部长姜伟新表示今年楼市双向调控政策,针对不同城市情况分类调控,不再对全国各地楼市进行一刀切式调控。3月5日,国务院总理李克强在政府工作报告中提出：针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。沪启动新一轮城市规划5月6日,在上海市第六次规划土地工作会议上,市委、市政府正式启动上海市新一轮城市总体规划编制工作,期限可确定为2040年,将指导未来二十年的城市发展、建设和管理。编制工作将分为前期准备、战略研究、成果制定、规划报批四个阶段,计划在2015年年底完成各项审批程序 上海积极推进公积金新政8月28日,经过上海市住房公积金管理委员会的第四十三次会议审议通过,上海市对租赁及支付物业服务费提取住房公积金有关政策进行了调整,从10月起购买共有产权房,公积金提取不再要求收入证明 上海首套房贷认定标准放松11月7日,上海公积金中心发布通知,对拥有1套住房并已结清贷款,再次申请贷款购买普通住宅,参照首套房贷款政策执行 上海第三次调整普通住宅标准11月13日沪房管局发布通知,从11月20日起执行新的普通住宅认定标准,新的标准大幅度提高了各环线内外的房源单套总价格 央行调低存贷款基准利率11月21日,央行决定自22日起,一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75% 不动产登记条例全文公布12月22日,国务院公布了全文。根据国务院令,该条例将在2015年3月1日起正式实施 房企篇绿地借壳金丰上市3月17日,正式公告,公布绿地借壳上市的具体方案,至6月27日曾该重组方案已获上海市国资委批复同意 融创绿城联姻难过百日之痒5月22日,融创发布公告,公告中显示,融创中国以62.98亿港元代价收购绿城中国24.313%股份,然而不过百日,就传出宋卫平反悔的消息,12月18日傍晚,宋卫平与孙宏斌达成最终协议,终止了此前公告的收购事宜 李嘉诚出售上海写字楼8月8日据外媒报道,李嘉诚拥有股份的亚腾资产管理有限公司正在接近达成出售上海虹口区的一幢写字楼。过去的一个月以来,中国各个地方开始了新一轮如火如荼的拯救楼市行动。与此同时,民间和官方PMI指数也开始复苏,这被认为中国经济已经摆脱了下行的趋势并开始复苏。即使如此,李超人依然延续了他出售中国资产的判断 绿地万科陷 撕名牌 大战12月5日,万科公布业绩报告,公司前11月销售金额为1901亿元。与此同时,绿地同期销售金额也已突破1900亿元。而在第三方机构的统计中,绿地以微弱之势暂时领先 万达上市成今年最大规模IPO12.23日,伴随着港交所的一阵钟声,万达商业地产成功在港交所主板挂牌上市。这是港交所今年圣诞节前迎来的最后一只新股,也是今年以来最大规模的IPO。