居民修共用设施设备可以申请动用房屋维修基金吗

昨日,家住高区某居民小区的徐先生拨打本报热线电话称,自家楼下的楼宇门坏了,而他家就在主干道边上,人员流动比较大。楼门坏了,总觉得心里不踏实。现在,他想动用房屋维修基金修门,却不知怎么申请。 徐先生表示,他家的楼是2009年建起来的,楼宇门已经坏了2年多。“当时买房子,我记得每户都交了七八千元的房屋维修基金。修个门也花钱不多,能不能从中提取一些钱修一修呢？”徐先生说。 就此,记者采访了市住房保障和房产管理局相关负责人。该负责人表示,房屋维修基金又叫做“住宅专项维修资金”,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。其中,公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
楼宇门属于共用设施设备之一,因此,维修楼宇门可以申请该项基金。对于申报的程序,该负责人说,户主可以先到小区物业公司提出申请,物业根据楼宇门损毁情况,做出支出预算,并计算出单元每家住户的均摊份额。物业将预算上报房管局审批通过后,即可征求业主意见。征得三分之二业主同意后,就可以提取房屋维修基金进行整修了。但是,对于没有办理房产证的居民,则应由业主自行分摊维修费；而对于没有出售的房屋,这个钱则由开发商出。 徐先生所在物业公司工作人员车女士表示,房屋维修基金一般都是针对房屋大修,更适用于一些楼龄较长的住宅楼。据她了解,为了维修楼宇门支取房屋维修基金的情况,以前也有过,但是相对较少,程序较为复杂是原因之一。“并非所有居民都缴纳了房屋维修基金。如果只提取交钱那部分居民的维修基金用作修理公用设施,有失公平。所以,未缴纳房屋维修基金的居民,也应分摊一部分钱。”该工作人员表示。