月薪2000元怎样买房？买保险先照顾“房贷者”

理财个案李小姐：我4年前从大学毕业,单身没有房子,也没有什么储蓄,月收入在2000元左右,每个月支付房租300元,其他开支在1000元左右。我想咨询一下,我的收入水平该买多少保险比较合适？另外我想买一套面积不大的商品房,希望理财直通车能给一个比较合理的购房方案,最好能再给我一点理财方面的意见和建议,谢谢。
按目前李小姐的收入,除去每月的房租300元以及1000元的日常开支,要购买总价30万元的房子,每月700元的可支配资金需要35年的时间才得以付清。所以,按李小姐目前的财务状况建议暂时不要购房,以免承受超量的经济负担。建议李小姐暂不购房的原因有二：一是李小姐的期望住房是其12.5年的总收入,大大超过国际通常的建议标准是房价在5年的家庭收入。二是目前5年以上房贷利率为5.31%,而且随时可能上调,增加还款压力。以上因素表明李小姐现在购房超出了其经济承受能力。李小姐现在的财务安排首先应保障收入的稳定,即自己的挣钱能力；其次保证有一定的应急储蓄,以备不时之需；再次,要有一个长远的储蓄目标,以便在自己收入提高后再购买合适的住房。
要保障自己的挣钱能力,从财务安排来看,应该对自身的身体健康有一个抗风险的安排。我们的建议是李小姐每年拿出500元,购买5年期的定期寿险及5年期的10万元附加重大疾病保险,以便在财务上保证在5年内有一个安心、安全的身体。对应急储蓄的数额,我们建议是其6个月的收入,这也是一笔需要长期存在的基金。李小姐每月拿出200元,到第5年,可以储蓄12000元。这笔应急基金通过银行的5年期的零存整取来实现,以达到增值的最大化,同时也保持了资金的相对灵活。李小姐长远储蓄的主要目的是为以后的购房做准备,这就要求资金必须有较大的增值,并且能够抗风险。我们的建议是首先考虑5年期的万能寿险。
把李小姐剩余的资金都放在里面,一方面得到更多的保障,一方面使资金得到没有风险的最大收益。综上所述,李小姐每年可支配资金是8400元。在5年内,其中500元用于购买定期寿险和附加重大疾病；2400元用于银行储蓄；5500元用于购买万能寿险。新婚家庭买保险先照顾“房贷者”吕先生：我30岁,年收入6万元；妻子28岁,年收入3万元,我们的住房是通过银行按揭购买,我是贷款人,两人均无保险,又是新婚,选择一些什么样的保险比较合适？理财直通车：由于一般新婚夫妇为结婚不仅花光存款,甚至背上长期还贷的包袱,抗风险能力很低。所以,新婚家庭的当务之急是建立充足的保障,夫妻两人应该都买保险。
如果经济情况不允许,那么首先应考虑为房屋贷款人购买。这样至少能保证一定时期内生活质量不会急剧下降,同时也为家庭经济的恢复提供合理的过渡期。