福州公积金贷款流程是什么

【摘要】如今，在购房时通过福州公积金贷款是很多职工选择的一种方式，但购买一手房和二手房的贷款流程是不同的，您需要具体分析。一般来说，购买一手房贷款包括填写表格、申请受理、签订合同、抵押登记、发放贷款等几大步骤。

　　购买一手房贷款
　　1、填写表格。申请人到福州住房公积金服务大厅咨询窗口领取或登录福州住房公积金网站下载《福州住房公积金借款申请表》。
　　2、申请受理。携带申请材料到福州住房公积金服务大厅银行窗口收件;材料初审通过允以进入复审阶段，材料不足的退回申请，需重新备齐材料再次办理。
　　3、签订合同。与银行签订贷款合同。
　　4、抵押登记。在银行办理抵押登记手续，房产证原件交给银行。
　　5、发放贷款。银行发放贷款金额到申请人个人账户中。
　　6、按期还款。申请人须在合同约定时间内按期归还贷款给银行。
　　7、完成清户。将贷款金额归还给银行后可办理清户手续。


　　购买二手房贷款
　　1、二手房评估。借款人请专业的评估公司对所要购买的二手房进行评估；
　　2、填写表格。借款人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》，并填写申请表，加盖单位公章；
　　3、购房首付款资金托管。买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续；
　　4、受理审批。携带申请资料到公积金服务大厅综合业务窗口收件，转入初审;公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批;公积金中心对审核材料进行审批;再由银行复核；
　　5、签订合同。与银行签订贷款合同；
　　6、抵押登记。在银行办理抵押登记手续，房产证原件交给银行；
　　7、房产过户。申请人与房产业主办理房产过户手续；
　　8、发放贷款。银行发放贷款金额到申请人个人账户中；
　　9、按期还款。申请人须在合同约定时间内按期归还贷款；
　　10、完成清户。将贷款金额归还给银行后可办理清户手续。

　　职工购买的房屋类型不同，福州公积金贷款的流程也会有所区别。通常情况下，购买一手房贷款需要按照“填写表格—申请受理—签订合同—抵押登记—发放贷款—按期还款—完成清户”的流程来操作，而二手房贷款增加了评估、购房首付款资金托管几大步骤。