2016年通化公积金贷款政策解读

　　【摘要】为了扩大住房公积金使用受益面，促进住房消费，通化市住房公积金推出了新的公积金贷款惠民政策。2016年通化公积金贷款政策的新变化主要集中在两大方面，一是贷款条件，二是贷款额度。

　　据通化公积金贷款的最新调整，8月12日起，个人公积金贷款最高额度为40万元，夫妻双方公积金贷款最高额度为60万。而此前，符合条件的夫妻双方公积金贷款最高额度可以达到80万。另外，购买或现有名下住房超过144平方米(不含)以上，将不能申请使用住房公积金贷款。

　　公积金贷款不能使用？第三次也不能用来买豪宅及第三套房
　　对此，通化住房公积金中心有明确的规定，不能申请住房公积金贷款的情况分别有以下几种：第一，购房职工家庭名下有两套及以上住房，不论先前是否有办理过住房公积金个人住房贷款；第二，经查询，购房职工家庭已经有两次及以上住房公积金贷款记录的；第三，购房职工家庭已使用住房公积金贷款购买非普通自住住房(含二手房)或现有名下住房面积超过144平方米(不含)以上，如果再次购买第二套住房均认定为非改善型住房，不能申请使用住房公积金贷款。

　　夫妻最高从80万元调至60万元
　　就目前最新政策，公积金贷款额度单职工最高为40万元，双职工为60万元，而不再是之前的80万元。此外，申请贷款不是无条件的，如果贷款申请想要获得批准，申请人至少要提供月收入5000元以上的证明，以及每月缴存公积金1500元以上。如果一对夫妇想要贷款60万元，则两人需提供月收入7600元的证明，每月缴存公积金须达到2300元以上。
　　该工作人员提醒到，若公积金月缴存额度不足的话，申请人可以提供纳税证明、首套房证明等相关材料到住房公积金管理中心进行申办。
　　据悉，公积金贷款的准入条件也有所变化，此前申请公积金贷款只要足月足额缴交公积金满6个月就可以，而最新的细则显示，这个时间门槛拉长至12个月；同时，提取公积金或还清(包括用自有资金结清)也须满12个月才可申请公积金贷款。

　　以上就是2016年通化公积金贷款政策的介绍，新政策明确规定了不能申请公积金贷款的三种情况，同时，也降低了贷款额度，夫妻贷款额度最高从80万元调至60万元。


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