北京80后mm本科留京5万变150万的房产投资

看了精华区的很多帖子,发现大部份是二线城市外地大学毕业80后的房产投资经历,为什么大家不分享一下一线城市房产投资经历？我给大家开个头吧,属于抛砖引玉吧！先说说个人情况吧,81年出生在省会城市的普通教师双职工家庭,00年考到北京一名牌大学,04年毕业后顺理成章留在北京一大国企工作,工资也不高每月税后就3000多点。
毕业时也和所有外地同学一样到处找房子租。就当我快找好房的时候,我在北京的一个亲戚说他在北京南三环03年投资了一套小户型的房子,现在他要换大房子缺钱准备把小房子卖掉。当时北京南三环的房子还很便宜,4000单价30多平米,总价13万左右,首付20%也就三万块,月供800多块。 反正我也要房子住,干脆就原价卖给我好了,也可以省去过户这些手续。
(其实当时即使他在市场卖也就多卖一万块)我心里一阵狂喜,家里人也比较支持,凑了3万首付又给了2万块钱装修,就把房子拿下了。因为关系很好的亲戚,所以房子也没有过户,首付款给亲戚后,直接拿亲戚的存折开始还月供。毕业的时候就有一个男友,开始我们俩蜗居在我30多平米的房子里还很幸福,毕竟是属于我们自己的房子。
后来逐渐房子有些局促了,可能男朋友的父母也觉得老是住在女孩房子里也不太合适,所以也决定支持我男友买套房子。于是我们在05年时候在北五环买了一套100米的两居,单价6000左右,总价60万,首付12万,每月还3000左右,那时候我们俩的工资加起来有9000左右,所以月供还不算吃力。南边的小房子也就租出去了,能租1100左右,差不多可以还月供和物业暖气费用。
这样日子过了两年,我和男朋友的收入也有增长,07年也开始准备谈婚论嫁。那时候已经有二套房子政策,南边的房子还是我亲戚的名字,所以我在结婚前以第一套房的名义把南边的房子换到北边来,也方便双方父母来北京居住。那时南边的房子已经涨到30万了,卖掉还了贷款还有24万左右。
于是我们在北四环买了一套65平米的一居,单价1万3总价80多万,首付三成25万左右,月供3600多。房子在08年奥运会前交的房,那时候租金也较高可以租到3200一个月,后来08年底金融危机国家调整贷款利率,我每月只还2800多,所以租金也基本上可以供房了。 现在这房子市价200万除去贷款净值150万左右。虽然我们在房产上还算是成功的,但是现在还是觉得我们房子不够。
以后要有孩子,两居的房子还是不够；因为我们都是独生子女,父母老了都还要来北京的,所以有一套小房子供父母住也还是不够。其实周围像我一样投资房产的朋友很多,虽然尝到了房产甜头,但也觉得现在居住环境还不够满意,还需要改善,但现在房价大家都觉得都换不起房子。所以北京房子的刚需是绝对的刚需,没房子想有房子,有房子的想大房子。