公积金贷款成交量下降

发表时间：2025-02-07 16:21

理赔圈

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[提要]【摘要】受到近期公积金贷款审核紧的影响，商业贷款的优惠也越来越少，办理公积金贷款的人明显减少，出现这一情况的原因是什么？解决这一问题的关键在哪里？媒体人昨日采访多家银行和购房者

【摘要】受到近期公积金贷款审核紧的影响，商业贷款的优惠也越来越少，办理公积金贷款的人明显减少，出现这一情况的原因是什么？解决这一问题的关键在哪里？

　　媒体人昨日采访多家银行和购房者发现，近期公积金贷款审核紧，商业贷款优惠力度弱，有房贷趋紧之势。

　　据“伟嘉安捷”统计数据显示，8月公积金贷款的交易量环比上月下降30%左右，国管公积金贷款受额度紧张影响，办理人数下降明显，而公积金贷款整体消费人群比例也由30%缩减为20%。不过，由于公积金贷款与商贷相比占比较弱，因此使用人数的减少不会对整体个贷市场形成冲击。

　　8月公积金贷款交易量下降，一方面，国管与市管公积金额度的收紧，导致贷款审批与办理期限的延长，抑制了部分贷款需求；另一方面，自“国五条”出台后，严格的“认房又认贷”政策也卡死了一部分申请资格，使得能够申请公积金贷款的人群骤然下降。

　　同策研究中心研究总监张宏伟表示，当前公积金贷款审核趋紧，首套房贷的优惠减少，审批周期延长，肯定会影响市场成交量。在其看来，银行信贷额度收紧，将不利于市场的快速去化，甚至影响到快速扩张的中小企业的现金流。“如果继续发酵的话，这将会对‘金九银十’成交量带来较为明显的降温。”

　　“目前解决问题的关键在于，公积金管理部门必须根据公积金资金存量情况来放贷，立即控制贷款盲目扩张和发放”。上海易居房地产研究院副院长杨红旭曾在接受媒体采访时建议，应尽快建立起良好的公积金存贷机制，控制比例，加大风险管控。

　　提示：公积金贷款成交量若想尽快回温，那么就得公积金管理部门根据具体实际情况房贷，避免贷款出现盲目扩张及发放的状况并且加大风险的监管控制。

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