2016年安顺公积金贷款政策解读

　　【摘要】随着央行多次降息降准，公积金政策也多次调整，住房公积金利率也跟着变动。2016年安顺公积金贷款政策就出现新的调整，此次调整主要是保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。

　　从安顺市住房公积金管理处获悉，凡在安顺市行政区域内使用住房公积金贷款购买自住房并已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金购买二套房的，可以再次申请住房公积金贷款，且享受首套住房贷款政策优惠。

　　住房公积金二套房的认定以借款人及配偶的个人征信报告中住房贷款的记录来确定，每个家庭的信用报告显示无公积金贷款，且无其他住房贷款或只有一笔商业住房贷款记录的，本次申请的公积金贷款认定为一套房，显示有一笔公积金贷款，且无其他住房贷款记录的，认定为二套房，此次新政发出后，凡在本市行政区域内使用住房公积金贷款购买自住房并已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金购买二套房的存缴职工，可再次申请住房公积金贷款，且享受首套住房贷款政策优惠。

　　据悉，存缴职工购买自住房申请住房公积金贷款时的优惠政策有：单职工最高贷款额度为25万元，双职工最高贷款额度为30万元;住房公积金贷款最长期限为30年，但不得超过借款人法定退休年龄顺延5年的期限;购买一手房的，贷款首付比例由原来的30%降至20%，购买二手房的，贷款首付比例由原来的40%降至30%。存缴职工为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，即可享受首套房优惠政策。

　　申请公积金贷款购买自住住房需要符合以下条件：信用状况良好，有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力，且主借款人及所在单位已在就业地公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，至申请贷款时，已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;对工龄已满6个月，但公积金缴交未满6个月的职工，可以一次性补缴足6个月的缴存额申请贷款;借款人申请贷款时，可提取本人及配偶公积金支付部分购(建)房款，但提取后，公积金账户余额须保留6个月缴存额。 借款人是夫妻双方的，须均无尚未还清的公积金贷款。贷款最长期限为30年，且不超过借款人国家法定退休年龄顺延5年(男 65岁，女60岁)。

　　提示：2016年安顺公积金贷款政策实施以后，对于那些想改善居住环境的职工来说，可以再次申请使用住房公积金贷款买房，而且还可以享受到首套住房贷款政策优惠条件，这项政策的实施能进一步促进房地产市场持续平稳健康发展。