2016年眉山公积金贷款政策解读

　　【摘要】为推进供给侧结构性改革，充分发挥住房公积金房地产库存去化作用，眉山市住房管理中心对公积金贷款政策进行了调整。那么，2016年眉山公积金贷款政策有哪些变化呢？主要体现在以下几方面。

　　贷款额度最高为35万元
　　将全市范围内公积金最高贷款额度从30万元调整到35万元，执行时间至今年6月30日止。根据《通知》，期满后将继续执行这一政策。

　　首付比例统一调整为20%
　　根据《通知》，缴存职工家庭首次使用公积金购买普通住房，最低首付比例由原“90平米及以上30%、90平方米以下20%”统一调整为20%。二手房最低首付比例由原40%调整为30%。

　　二套房贷首付比例30%
　　对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付比例由50%调整为30%。
　　对于拥有1套住房并以结清商业贷款的家庭，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通住房的，将执行首套房标准。

　　外地缴存者仍享受眉山政策
　　异地缴存公积金贷款不要求同市户籍：对于户口在外地的情况，取消异地缴存公积金贷款限制要求。即在外地缴存住房公积金的职工，在眉山全市范围内购房可享受住房公积金贷款政策。
　　据悉，从2013年起，我市便已执行类似政策。据市住房公积金管理中心工作人员介绍，粗略统计，异地缴存者在眉山公积金购房的人数大概占到四分之一，多数来自甘孜州、凉山州。

　　流程优化： 不必“查房”又“查贷”
　　《通知》规定，取消借款人到房产部门查询房屋产权产籍环节，并由眉山住房公积金中心查询职工有无未结清住房贷款。
　　在原来，职工办理公积金购房贷款，既要“查房”又要“查贷”，常常银行、房管部门两头跑，劳神又费力。据工作人员介绍，“查房”环节需要借款人提供户口本、身份证、结婚证或者单身证明等，手续繁杂，尤其对于外地人而言更是颇费周折。“新规后，借款人就十分轻松了。”
　　此外，《通知》规定，本市缴存职工申请公积金贷款无须再开具住房公积金缴存证明。“在原来，一个青神人想在仁寿买房，需要回到青神开公积金缴存证明。如今得益于信息化建设的大力推动，不同区县间也能查询到缴存情况，不再需要申请人回到原地开证明了。” 工作人员介绍。

　　提示：2016年眉山公积金贷款政策贯彻实施以后，职工使用公积金贷款的额度最高可达到35万元，另外首付比例也出现下降，统一调整为20%，另外在外地缴存住房公积金的职工，也可以享受贷款的政策。