郑州住房公积金管理中心通知申请贷款需具备四个条件

昨日，郑州住房公积金管理中心发出通知，2015年将继续开展住房公积金贷款贴息工作。符合条件的家庭，可于9月1日至30日工作日期间向该中心提出申请，单笔贷款贴息最高金额为4000元。市区贷款职工到百花路46-8号3025室办理，上街区、县（市）贷款职工到上街区和各县（市）对应住房公积金管理机构办理。

申请贷款贴息需具备四个条件

根据通知，凡在郑州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，且已办理住房公积金贷款的家庭，同时符合下列四项条件的，可申请贷款贴息：

一是借款人已连续、正常缴存住房公积金满2年（账户未封存，中间无断缴，且已缴至2015年6月份以后）。二是截至2014年12月末，正常还款满1年，无违约和提前还款记录。三是贷款所购房产为拥有完全产权的商品住房或经济适用住房，面积小于或等于90平方米，且为家庭唯一住房。四是2014年，夫妻人均年收入低于31200元或家庭成员患住房公积金提取规定中所列九种重大疾病,个人承担的医疗费用超过4000元。

最高贴息4000元多种方法认定家庭收入

申请人本人在该中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿还贷款利息额的40%计发补贴；申请人及配偶均在该中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿还贷款利息额的60%计发补贴。单笔贷款贴息最高金额为4000元。

对于家庭房产的认定，市住房公积金管理中心相关负责人昨日介绍，家庭已有住房包括借款人及配偶住房公积金缴存和贷款房产所在地范围内，夫妻双方名下在房产管理部门登记的住房。郑州市区的住房利用联网查询系统查询认定，其他县（市）区的住房根据房产管理部门出具的住房信息证明认定。住房面积为套型建筑面积（不包括地下室、车库等附属区面积），依据房屋所有权证认定，未取得房屋所有权证的依据购房合同认定。

对于未婚（未再婚）家庭，借款人收入即为家庭人均收入；已婚家庭，夫妻平均收入为家庭人均收入。配偶失业的，依据就失业登记证和上年度失业金领取凭证认定；不能提供上述收入证明材料的，按不符合贷款贴息条件认定。属于特殊情况的（如2014年家庭发生重大变故），提供街道办事处及民政局或公安局等部门出具的证明材料。

我国如今公积金办理的流程，相对来说，还是较为繁琐的，故而提醒一下那些就是指望着公积金买房的人来说，最好多多问相关专业人士，避免有什么疏漏的问题影响贷款。