树立保险职业规范打造专业能力

北京首都经济发展贸易大学金融学院专家教授庹国柱在讨论会上发布了名为“寿险公司发展养老地产的挑选和必须处理的难题”的演说。 　　庹国柱强调，中国的寿险公司在勤奋保持速率和经营规模高提高的另外，已经寻找和改进寿险业的发展品质，将社会养老保险与多用途的社区养老服务相互连接。从人口构成上看，中国人口的人口老龄化及其大龄化发展趋势愈来愈显著。预估到2050年，在我国老年人口大约要超出4亿，80岁之上人口数量将占据65岁之上人口数量的1/3。因为大家我国发生“421”家中人口构成，留守老人快速提升。愈来愈多的老人不符合中低端的养老服务销售市场服务项目，如今养老服务已经向多样化方位发展。 　　从寿险资金的要求看来，近些年，寿险资金一直在找寻发展与长期性资金相符合的投资渠道。在寿险公司保险费用收益里大约有40％上下是长期性寿险财产，即有1.六万亿人民币的长期性资金。养老地产，对寿险资金长期性运用和项目投资是十分有发展市场前景的方式。　　庹国柱强调，虽然中国养老地产有极大的市场的需求和发展市场前景，但寿险公司发展养老地产也有很多课程要做，有四方面难题务必获得处理。　　第一，从寿险公司本身而言，务必抓准产品定位和运营模式。养老地产有各种各样，简易分成保障型、通用型和高端型。在中低档养老地产，尽管政府部门有很多现行政策，但并不宜寿险公司来开发设计。　　第二，能获得政府部门多多方面的适用也是寿险公司发展养老地产务必考虑到的难题。现阶段从中间到当地政府全是很适用的，例如北京2008年专业颁布《有关加速社区养老服务组织发展的建议》，明确提出了在2020年完成的社区养老服务组织发展的总体目标，但现行政策本质多偏重于中低档的养老地产。寿险公司要发展高端养老地产，得到的政策支持相对性较为少，那样对车险公司便是个磨练。　　第三，寿险公司必须灵便和比较宽松的管控现行政策。2009年中国保险监督管理委员会公布了商业保险资金项目投资房产的要求，不允许商业保险公司直接进入房地产开发，也不允许长期性寿险保险单与房地产相互连接，这对寿险公司发展养老地产是很不好的。假如这种现行政策不放开得话，寿险公司做养老地产還是有一定的艰难。　　第四，做养老地产还有一个挑选便是以房养老政策，反方向质押，这对寿险公司也是一个风险性小又非常好的挑选，但以房养老政策的挑选在大家现阶段中国销售市场上还遭遇着一些现行政策阻碍和意识阻碍。