昆明市：公积金个人住房贷款政策调整相关热点问题解答

记者获悉，近日昆明市公积金管理中心发布关于公积金个人住房贷款政策调整的通告，目前最新版的公积金政策有什么改变和区别呢？

Q：新版住房公积金有什么调整？

A：其实调整只有一个，即为公积金开户满6个月并连续缴存6个月或以上即可申请住房贷款。（此前为12个月）

Q：公积金贷款利率多少？

A：目前昆明公积金贷款年限6-30年：首套房利率为3.25%，二套房贷款利率为3.575%；年限1-5年：首套房利率为2.75%，二套房利率为3.025%。三套房不接受公积金贷款。

Q：公积金贷款，如何认定住房套数？

A：认房又认贷，夫妻、共有产权人名下房产合并计算。办理公积金贷款时需要出具中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。

Q：住房公积金贷款最高额度？

A：缴存公积金的单职工30万元，双职工50万元。值得注意的是，如果房产为婚前购买商业贷款，婚后转公积金贷款，仍为单职工额度30万元。

Q：公积金最多可以贷多少年？

A：贷款申请最长为30年，注：贷款期限男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁。即如贷款人为男性今年35岁，最多只能贷25年。

Q：买公寓可以用公积金吗？

A：不可以，购买公寓不能用公积金贷款或提取。

Q：二套房用公积金贷款有什么要求？

A：住房公积金个人住房贷款有轮候期，轮候期为两年。即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请。

Q：地州的公积金可以在昆明买房吗？

A：可以，目前昆明公积金贷款支持省公积金和昆明市公积金贷款，此外还包括：户籍在昆明且在昆明行政辖区内购房，但在省内其他州（市）按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。

Q：昆明哪些楼盘可以使用公积金？

A：昆明市公积金官网查询，楼盘名称为报规名。


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