专家提醒经济适用房转商品房不可盲目进行

发表时间：2025-02-07 16:21

理赔圈

171

[提要]【摘要】您知道吗？经济适用房还可以转商品房。近年来，“经转商”可算是一个新的经济名词，其含义不言而喻，就是经济适用房转商品房，在今年的4月份之前还是没有

　　【摘要】您知道吗？经济适用房还可以转商品房。近年来，“经转商”可算是一个新的经济名词，其含义不言而喻，就是经济适用房转商品房，在今年的4月份之前还是没有的，但是自从4月26日，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(以下简称“通知”)后，这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。

　　《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。

　　乎是“经转商”让人左右为难
　　对于购买经适房自住的房主来说，暂时没有转商的需求。但是，根据《通知》规定，“已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。”这意味着，如果房子不转商，以后或许有更多麻烦。
　　比如，子女还未结婚时，为孝敬父母，出钱买了一套经济适用房。一旦结婚组建自己的小家庭，尤其是有了小孩后，子女一般人会选择买新房，一家三口单独居住。那么此时，父母居住的经济适用房会不会被回购?
　　事实上，为了回避这种局面，大部分人选择了“转商”。由于转让对象没有相关规定，一般中介也会推荐房主把房子转给亲属。于是在5月前后，众多经济适用房房主毅然拼上十几个小时排长队，只为尽早办好“经转商”。

　　提示：看来，经济适用房转商品房还不能盲目进行。种种迹象表明，无论经济适用房房主是想继续居住还是想出售，出路似乎只有一条，那就是将现在手里的经济适用房转为商品房。但是转商之后，仍然有烦恼。

温馨提示：在实际保险问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业人士说明情况，解决您的实际问题。
免责声明：本文系注册用户（作者）在理赔圈发布，保优赔未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表保优赔立场，若侵犯了您的合法权益，请联系客服进行删除。

经济适用房经济购房商品房

上一篇广安市出台医疗保险责任医师管理办法怎样查询凉山及养老保险金信息下一篇

聚合阅读