北京市住房公积金最新政策：二套房首付最低三成

5月29日，北京发布了个人公积金贷款的新政策出台，将实行“认房不认贷”。换句话说，针对申请借款人是不是早已选购过商住楼已不会再变成个人公积金应用的规定。这代表着,假如先前有房,只需将其卖出,就算以前使用过贷款,或者因买房提取过个人公积金,也都能被评定为首套。

北京市首套房住房公积金贷款最少占比20%

针对初次选购商住楼的城市居民而言，个人公积金最少首付占比最少为20%,贷款最高信用额度为120万余元。系统软件中表明有1套住房并已付清相对住房公积金本人贷款的,选购第二套一般自住住房的申请借款人,实行第二套住房贷款现行政策,最少首付占比为30%,贷款最高信用额度为80万元,而先前二套房的房贷首付比例是不少于70%。

除此之外，北京个人公积金新政策出台对二套房贷的住房总面积评定也有一定的放开。针对选购第二套一般自住住房贷款的派发目标,不会再仅限于目前平均住房总建筑面积小于统一标准的存缴员工家中,现阶段实行的北京城乡居民平均住房总建筑面积规范,是上年6月起实行的31.31平米。

北京个人公积金贷款申请办理步骤

(一)个人申请办理

1、提交申请;

2、填好《住房公积金转出审核表》和《住房公积金支款凭据》;

3、出示相关证实材料正本，另外出示影印件办理备案。

(二)企业审批

1、审批本人出示相关证实材料的真实有效，合理合法，一致性;

2、在《住房公积金转出审核表》上签定建议并盖上公司章。

(三)住房公积金管理机构审核

1、核查出示的相关证实材料;

2、核准提取额度;

3、搜集办理备案材料;

4、在《住房公积金转出审核表》及《住房公积金支款凭据》上签定审批意见，并盖上“住房公积金提取审核用章”印章。

(四)申请办理提现办理手续

1、住房公积金提取方法，同城网采用转帐方法，转到员工所属单位帐户，外地选用银行电汇或是信汇到加入所在城市的公积金管理(汇费由境外汇款地公积金管理压力)。

2、本人提取用以还款贷款等额本息贷款的，由住房公积金管理机构将出具的转账支票立即转到贷款金融机构为贷款人设立的专用型帐户，用以还款贷款等额本息贷款，一年可提取一次。其他情况的提取，可由住房公积金管理机构用转账支票转到员工所属单位帐户，再由企业提取现金结算发送给员工本人。