宁波公积金房贷发放激增近3.7倍

市管理中心昨日消息,今年一季度,全市共发放住房贷款24.72亿元,较去年同期增长近3.7倍。据分析,公积金贷款激增,与新 国五条 出台,大批刚性需求购房者集中入市关系密切。
据了解,去年全市发放贷款53.64亿元,这是本市自开办个人住房公积金贷款业务以来的新高。今年一季度公积金贷款需求势头不减,全市共向5165户职工发放住房公积金贷款24.72亿元,分别较去年同期增长275.91％和368.18％,发放额度占全年计划发放量一半有余。其中,市住房公积金管理中心本级向2178户职工发放住房公积金贷款11.04亿元,分别较去年同期增长304.83％和408.75％,完成年度计划的50.18％。
除贷款发放量猛增外,公积金提取金额也有大幅度提高。数据显示,今年一季度,全市住房公积金提取金额为18.89亿元,较去年同期增长66.58％,完成年度计划的28.99％。其中,市本级住房公积金提取金额为8.32亿元,较去年同期增长75.89％,完成年度计划的27.73％。
购房者大批入市,尤其是二手房市场,促使公积金贷款和提取需求剧增。市房交中心数据显示,今年1至3月份,市六区共成交商品住房4912套、二手住房12364套,分别较去年同期增长逾1.4倍和近4倍。特别是在新 国五条 出台而地方细则未明确的3月份,二手住房交易量激增,达到8300套,接近去年全年二手房成交总量的一半。
业内人士称,目前本市购房群体中,绝大多数是刚需型和改善型客户,而这部分自住型购房人群亦是住房公积金贷款的使用主体。在楼市调控政策从严、从紧趋势下,短期房价不会出现大幅波动,利用公积金来投机投资的行为也不会成为主流。因此,公积金信贷政策暂没有调整的必要。
另据了解,今年一季度,全市住房公积金归集金额为27.33亿元,较去年同期增长23.44％,完成年度计划的25.25％,其中市本级住房公积金归集额为11.57亿元,较去年同期增长21.27％,完成年度计划的23.14％。
市住房公积金管理中心称：目前仍执行原政策
随着新 国五条 各方实施细则的出台,近期,国内不少城市相继收紧房贷政策,如提高公积金首付比例等,引发市民关注。