萧山新动态，异地购房提取公积金须提供房产证

从今年元旦开始，萧山住房公积金提取和贷款条件有所改善。其中，从各地提取公积金购买住房，必须提供房产证、契证或者契税凭证。这意味着，在不同地方购买住房的人，只有在房屋交付后，他们拿到房地产证时，才可以提取公积金。

昨天，王先生在家乡绍兴买了一栋房子，带着购买合同、购买发票等信息到我们小区住房公积金管理中心取款，但被工作人员拒绝了。

“从元旦开始，萧山市住房公积金的取款和贷款条件有所改善，其中，外国购房者必须出示房地产证、契税凭证、购销合同、发票不予计算。”该工作人员解释说，王先生只有等房子交付后，拿到房产证，才能提取公积金。

据了解，从元旦起，区住房公积金管理中心《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》正式实施，进一步规范了我区住房公积金提取和贷款管理，防止一些别有用心的人利用假合同、假发票等材料来骗取公积金。此次调整，仅限于提取公积金所要提供材料方面，公积金提取使用范围、提取期限和额度等均没有调整。

《通知》主要对五种情况下提取公积金时所需的材料、规定进行了相应调整，包括职工购买本地商品房、异地购买住房、偿还商业银行住房按揭贷款本息、职工死亡或宣告死亡、租赁自住住房。此外，对申请住房公积金贷款的职工，从连续正常缴存住房公积金6个月以上调整为12个月以上。

这次调整主要对异地购房者影响比较大。“异地购房者提取公积金的时间会被延迟。”区公积金管理中心有关负责人说，以前异地购房者只要提供购房合同或者发票就可以了，房子未交付也可以提取公积金，但现在根据《通知》规定，职工异地（杭州、余杭、萧山以外）购买商品房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房的，需提供房屋所有权证、契证或契税完税凭证。而房屋所有权证即房产证必须等到房子交付使用后才能拿到。据了解，这样调整的原因主要是相对购房合同和发票，房产证不容易造假，可以更加规范对提取公积金的管理。

此外，职工提取公积金用于购买本地商品房的，条件更加细化和规范了。之前只要提供购房合同或协议和购房交款凭证及复印件即可，而《通知》则规定购房合同必须是经过房管部门登记备案的，未经网签的购房合同须提供备案单，同时还要有购房发票或地税监制的收款收据，而不是普通的购房交款凭证。

为偿还商业银行住房抵押贷款的本金和利息，《通知》规定，在原始贷款合同和银行还款凭证的基础上，增设“经住房管理部门登记的购房合同（无单价购房合同）”。身份证需提供备案表格或房屋所有权证书。对职工死亡或宣告死亡，《通知》在提供户籍注销或死亡证明基础上，增加了“提供继承或遗赠公证书等有效司法证明、继承人或受遗赠人身份证。”对于租赁自住住房，在原先规定的提供租赁许可证、租赁合同和住房租金税务发票基础上，《通知》增加了“其租赁住房建筑面积超过90平方米的，按90平方米计算。”