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2016年房产抵押贷款利率的多少?房产抵押贷款需要提供哪些材料?房产抵押贷款流程是怎么样的?对于这些问题，大家保保险网将在本文为您详细解释。
2016年房产抵押贷款基础利率
| 调整前利率 | 调整后利率 | |
| 城乡居民和单位存款 | ||
| （一）活期存款 | 36 | 50 |
| （二）整存整取定期存款 | ||
| 三个月 | 71 | 10 |
| 半年 | 98 | 30 |
| 一年 | 25 | 50 |
| 二年 | 79 | 4040 |
| 三年 | 33 | 0 |
| 五年 | 60 | 50 |
| 各项贷款 | ||
| 六个月 | 86 | 20 |
| 一年 | 31 | 56 |
| 一至三年 | 40 | 65 |
| 三至五年 | 76 | 90 |
| 五年以上 | 94 | 5 |
不同年限房产抵押贷款利率
贷款 | 贷款基准利率 | 基准贷款上浮10% | 基准利率上浮15% | ||||
年限 | 利率（%） | 等额本息 | 等额本金（首月） | 利率（%） | 等额本息 | 利率（%） | 等额本息 |
1 | 6 | 860.66 | 883.33 | 6.6 | 863.42 | 6.9 | 864.81 |
2 | 6.15 | 443.88 | 467.92 | 6.77 | 446.66 | 7.0725 | 448.05 |
3 | 6.15 | 304.9 | 329.03 | 307.7 | 309.1 | ||
4 | 6.4 | 236.69 | 261.67 | 7.04 | 239.65 | 7.36 | 241.14 |
5 | 6.4 | 195.19 | 220 | 7.04 | 198.2 | 7.36 | 199.71 |
6 | 6.55 | 168.34 | 193.47 | 7.21 | 171.48 | 7.5325 | 173.06 |
7 | 6.55 | 148.74 | 173.63 | 7.21 | 151.93 | 7.5325 | 153.54 |
8 | 6.55 | 134.11 | 158.75 | 7.21 | 137.36 | 7.5325 | 139 |
9 | 6.55 | 122.8 | 147.18 | 7.21 | 126.1 | 7.5325 | 127.78 |
10 | 6.55 | 113.8 | 137.92 | 7.21 | 117.17 | 7.5325 | 118.87 |
11 | 6.55 | 106.5 | 130.34 | 7.21 | 109.92 | 7.5325 | 111.65 |
12 | 6.55 | 100.45 | 124.03 | 7.21 | 103.93 | 7.5325 | 105.7 |
13 | 6.55 | 95.39 | 118.69 | 7.21 | 98.92 | 7.5325 | 100.72 |
14 | 6.55 | 91.08 | 114.11 | 7.21 | 94.67 | 7.5325 | 96.5 |
15 | 6.55 | 87.39 | 110.14 | 7.21 | 91.03 | 7.5325 | 92.89 |
16 | 6.55 | 84.19 | 106.67 | 7.21 | 87.89 | 7.5325 | 89.77 |
17 | 6.55 | 81.4 | 103.6 | 7.21 | 85.15 | 7.5325 | 87.06 |
18 | 6.55 | 78.94 | 100.88 | 7.21 | 82.75 | 7.5325 | 84.69 |
19 | 6.55 | 76.78 | 98.44 | 7.21 | 80.64 | 7.5325 | 82.6 |
20 | 6.55 | 74.85 | 96.25 | 7.21 | 78.77 | 7.5325 | 80.76 |
房产抵押贷款所需材料
1.个人房产抵押贷款所需材料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
企业房产抵押贷款：除了上述材料外，还需提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
房产抵押贷款流程
房产抵押贷款流程
1.提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请
2.提交上述贷款资料
3.银行看房评估：银行在材料齐全的情况下，会对抵押房产进行勘察、评估。
4.报批贷款：房产评估后，会将评估报告送至银行审批。
5.签订合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款;
8.按期还款：抵押人按照合同规定按期还款。
9.贷款结清后办理抵押登记注销手续。
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