住房抵押贷款利率、条件

住房抵押贷款一般按照基准利率上浮的标准执行，贷款期限10年，最高贷款额为房产评估价值的70%。那么2016年住房抵押贷款利率是多少呢?住房抵押贷款条件是什么?本文将为您详细介绍。

住房抵押贷款利率

1. 央行基准贷款利率

2. 上浮后住房抵押贷款利率

住房抵押贷款条件

1.贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

2.贷款用途：用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

3.贷款额度：最高为抵押住房价值的70%。

4.贷款期限：根据贷款用途确定。

5.贷款担保：借款人以其自有住房作最高额抵押。

住房抵押贷款所需材料

1. 身份证件;

2. 借款人偿还能力证明材料;

3. 贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;

4. 以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况;

5. 贷款行规定的其他文件和资料。

住房抵押贷款办理流程

贷款申请——贷前调查及面谈——贷款审批——签订合同——客户支用贷款——贷款发放——客户还款——贷款结清。