房产抵押贷款利率、条件、流程

房产抵押贷款是一种以房屋为抵押物抵押给银行，获取贷款后分期还款的贷款方式。若贷款人无法在约定期限内还本付息，银行有权出售其抵押的房产。那么，目前房产抵押贷款利率是多少?房产抵押有什么条件?房产抵押的流程是怎么样的呢?下文将为您介绍。

房产抵押贷款利率

不同形式的房产抵押贷款，其贷款利率不同。

1. 银行房产抵押贷款利率：年利率6%起。

工行房产抵押贷款利率

2. 信托房产抵押贷款利率:利率加费用一般年经利率在18%左右。

3.典当房产抵押贷款利率：利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

4.五色土房产抵押贷款利率：利率加费用一般年化利率为18%左右。

房产抵押贷款条件

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房**书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

房产抵押贷款流程

一、所需材料

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

二、贷款流程

1.借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2.夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

3.借款人与银行签订借款合同。

4.银行审核通过后发放贷款。

5.借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。