2017年郑州公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款额度的多少将直接影响到申请人能不能购买住房，那么2017年郑州公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度算法一般有两种，一种是根据个人或夫妻双方公积金余额进行计算，另一种方法是根据所购住房总额进行计算。下文将为大家详细介绍2017年郑州公积金贷款额度怎么算。

2017年郑州公积金贷款额度怎么算

一、郑州个人公积金贷款额度怎么算

职工个人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、郑州夫妻公积金贷款额度怎么算

夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

三、房屋价格计算贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

2017年郑州公积金贷款还款计算方式

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

2017年郑州公积金贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

2017年郑州公积金贷款材料

一、郑州公积金一手房贷款材料

1、个人身份证或夫妻双方身份证；

2、户口本；

3、收入证明，需公司盖章；

4、结(离)婚证；

5、《商品房买卖合同》、《合同信息备案摘要》；

6、首付款发票；

7、《房屋预告登记证明》；

8、《国有土地使用证》；

9、《商品房预售许可证》；

10、还款银行帐号。

二、郑州公积金二手房贷款材料

1、个人或夫妻双方身份证；

2、户口本；

3、收入证明，需公司盖章；

4、结(离)婚证；

5、用于还款银行帐号；

6、原房产证(卖方提供)；

7、卖方夫妻双方身份证(卖方提供)；

8、户口薄(卖方提供)；

9、结婚证(卖方提供)；

10、买卖合同(卖方提供)；

11、首付款收据(卖方提供)；

12、资金监管凭证(卖方提供)。

2017年郑州公积金贷款流程

1、申请人

申请人携带相关材料到住房公积金管理中心提出申请，递交相关材料。

2、审核

公积金管理中心对申请人递交材料进行审核，审核通过后办理担保及抵押手续。

3、办理抵押

借款人与担保公司办理担保、抵押手续。

4、签订合同

申请人与委托银行签订合同。

5、放款

银行按照合同约定时间放款。

6、还款

申请人按照合同约定时间还款。