枣庄住房公积金网热点问题解答

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枣庄住房公积金网热点问题解答

问：我是教师，从14年1月开始我们的公积金涨了，可我到滕州公积金中心要求调整我的还款数额，他们不给调整，为什么？

答：对于已经申请个人住房公积金贷款且正常还款的职工，申请按月提取住房公积金偿还个人住房贷款时，需要签订《按月提取住房公积金偿还贷款协议》。你单位从2014年1月份已调整月缴存额，按规定你还需要到滕州分中心重新签订《按月提取住房公积金偿还贷款协议》，分中心再根据协议对你的月提取额进行变更。请你持本人身份证到滕州分中心服务大厅重新签订协议，调整按月代扣金额。滕州分中心联系电话5551121。

问：我老婆在农村，现在想翻盖农村住房，请问要提取我的公积金需要什么手续？

答：夫妻双方一方在农村需要翻盖农村住房，申请提取部分住房公积金时需提供村民委员会证明、乡（镇）规划所或上级主管部门批准文件，交纳土地使用费证明的原件和复印件；翻建、大修自住住房的，提供村民委员会以上有效证明的原件和复印件。以上回复依据是《枣庄市住房公积金提取管理办法》第三章第八条第一款第6项。

问：我和妻子均是事业职员，现在想用公积金贷款买房，请问购房合同是否需要写我们两个人的名，另外是否需要查询个人信誉。还有，单位公积金缴纳需不晚于购房合同几个月？

答：职工因购房申请个人住房公积金贷款时，如果夫妻双方住房公积金均缴存正常，且符合申请公积金贷款条件，以哪一方申请均可，只需提供结婚证明，购房合同上的购房人只需为夫妻双方的其中一方即可。单位缴存住房公积金欠缴不超过3个月均视为正常缴存。

问：我在滕州买了一套商品房，付的全款。现在我和老婆的住房公积金余额共有10万左右，想提取8.5万，剩余1.5万左右，现在能够提取吗？还有如果想买二套房时，首付交的比例是多少，能按首套房购买吗？

答：1、职工因购房申请提取个人公积金帐户部分余额时，在不超过购房合同中约定结清房款之日起12个月内均可申请提取个人公积金帐户内的规定部分余额。2、职工符合申请个人住房公积金贷款条件，界定首次贷款或二次贷款的标准是职工在所属住房公积金管理部门申请个人住房公积金贷款的次数。首次贷款时购房首付款不得低于所购房款的20%；二次贷款时首付款不得低于所购房款的50%。

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