西安住房公积金暂不支持异地互认买房能用组合贷款

公积金贷款一直倍受购房者的青睐。其主要原因是利息相对商业贷款来说可节省一笔不小的支出。
随着国家公积金政策的不断调整,西安市住房公积金政策也做出了相应改变。下面我们来看看办理公积金贷款的一些相关问题吧。
连续缴存6个月账户余额不足5000 最高可贷款不超过20万 公积金连续足额不间断缴存6个月可申请住房公积金贷款。但按照西安市的工资水平,六个月缴存的数量相当有限。因而可以贷款的额度也相对较少。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款额度=×倍数×缴存时间系数。缴够3年系数为1.2。
算算你能贷多少吧？ 西安暂不支持异地互认 落地效果待观察 相信在外地工作,想回西安买房的人都在关注异地公积金贷款政策的落地。早在2014年10月,住建部、财政部、央行就联合发布,要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。对此,记者联系了西安公积金管理中心,接线员表示异地贷款政策暂时没有实施细则,如接到通知将会在第一时间执行。 商业贷款+公积金贷款：在西安买房能用组合贷款
据了解, 组合贷款申请条件相对严格。 借款人必须同时满足公积金贷款和商业贷款条件,且目前只在建行先期试运行。个人购买住房时,公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的70%,即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款集中了商业贷款和公积金贷款优势。公积金贷款利率较低,商业贷款没有最高额度的限制。对于刚刚满足公积金贷款人的是不错的选择。