2016郑州二套房贷款政策解读

　　【摘要】对于打算在郑州购买二套房以改善居住条件的市民来说，一定要积极关注2016郑州二套房贷款政策，它与您的切身利益息息相关。据政策规定，二套房的认定标准有三个，而贷款方式包括商业贷款、公积金贷款、商业公组合贷款这3种，广大市民可通过下文了解具体情况。

　　二套房认定标准
　　1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
　　2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
　　3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。


　　允许“商”“公”组合
　　郑州市有关部门，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。

　　贷款额度提至60万
　　据了解，郑州市二套房的公积金贷款额度上调，夫妻双方贷款额度最高可至60万，单人购房贷款额度最高可至40万。另外，公积金贷款贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%。

　　提示：2016郑州二套房贷款政策指出，市民们购买满足“认定标准”的二套房时，不仅可以申请商业贷款或公积金贷款，还能申请组合贷款，进而在最大程度上缓解购房压力。目前，郑州二套房的公积金贷款额度最高为60万元，贷款比例则是房产总价的70%。