2017郑州购房新政策解读

　【摘要】为了进一步规范楼市秩序，让广大群众能轻松实现买房梦，郑州市政府积极完善购房政策。据了解，2017郑州购房新政策不仅将现有的限购政策进行升级，还进一步规范了公积金贷款制度，并明确指出责任认定、家庭和户籍的认定，每一项内容到购房者的切身利益。

　　 升级现有限购政策
　　在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。

　　公积金贷款更严格
　　使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，郑州市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。

　　家庭和户籍的认定
　　1、居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
　　2、家庭成员中有一人为郑州户籍的，可认定为郑州户籍居民家庭。
　　3、驻郑部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同郑州户籍居民。郑州户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同郑州户籍居民。

　　责任认定更加明确
　　房地产开发企业(房地产经纪机构)违反细则规定，未履行告知义务或与购房人串通提供虚假证明和信息的，给购房人造成的经济损失由企业(机构)承担。因购房人提供虚假材料、隐瞒住房状况造成的损失由购房人自行承担。

　　提示：2017郑州购房新政策明确指出，家庭成员中有一人为郑州户籍的，可认定为郑州户籍居民家庭，而居民家庭只包括购房人、配偶和未成年子女。另外，郑州政府将180平方米(含)以上住房纳入限购范围，而公积金中心对个人贷款的发放会更加严格，购房申请者应多加注意。