杭州二套房公积金贷款面积控制标准调整

杭州市住房公积金网站发布“关于调整购买第二套住房公积金贷款”最新公告，对购买第二套住房公积金贷款的面积控制标准调整为34.68平方米。

杭州市住房公积金管理中心表示，对职工家庭购买第二套住房，公积金可贷款的面积控制标准进行调整，自2014年4月1日起，二套房公积金贷款面积控制标准调整为34.68平方米。也就是说，调整后，职工家庭现有人均住房建筑面积低于34.68平方米的，为了改善居住条件而购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。

专家表示，第二套住房公积金贷款的面积控制标准其实每年都会进行一次调整，属于惯例工作。调整面积，是根据杭州市统计局每年公布的杭州市区城镇居民人均住房建筑面积来进行的。2013年的二套房面积控制标准为34.39平方米，也就是说，此次调整较2013年提升了0.29平方米。

“现在大家的居住面积越来越大，每年的二套房面积调整也在增长，不过增幅小。对于杭州整体楼市来说，影响不大。如果之前刚刚卡在34.39平方米的，调整是个好消息，可以用公积金贷款买二套房了。”

目前，杭州市公积金二套房贷款的首付比例为7成，利率上浮10%。

杭州住房保障房建设在部分领域已处于领先地位

日前，国务院法制办就《城镇住房保障条例(征求意见稿)》公开向各界征求意见(由住房城乡建设部起草，以下简称《意见稿》)。《意见稿》提出多项条例规范住房保障，其中“将在城镇稳定就业的外来务工人员纳入住房保障范围”和“连续租赁满5年且符合配售条件，可以购买”两条首创性意见，最受关注。这意味着符合条件的常住人口，将破除户籍限制纳入保障范围;买不起商品房的城市居民，则有了新的选择。