2021年深圳建筑资质办理流程，申请程序及社保要求？

建筑企业的生存离不开建筑资质,申请建筑资质证书需要符合一定的条件要求。下面为大家介绍一下建筑资质办理流程，申请程序及社保要求。

一，资质新办与资质的对比

　　1、避免繁琐程序

　　新企业申报资质，要经历条件熟悉、人员招募、材料准备、实地上报等阶段，任何一个环节出错都不行。而通过转让的话，只需要到相关部门申请变更即可，手续简单办理快捷。

　　2、减少时间浪费

　　一般来说，企业从头开始申请，到公示领证至少要半年时间。而直接收购一家公司，将各项证书变更过来，zui快2个月就可以办理成功。

　　3、整转取得证书

　　到住建部门申请资质的时候，企业条件不足、材料有无等，都会导致审核不予通过。而资质转让过程中，只需要准备营业执照、申请表等基础性的材料，出现失误的可能性微乎其微。

　　4、提升竞争力

　　由于国家的规定，新办企业申请资质的时候，只能从zui低等级开始。而转让得来的资质，是没有等级限定的，可以获得更高等级。这样的话，能够提升企业竞争力，在对于今后发展都会有不错的助力。

　　现如今，越来越多的新办企业，都是通过资质转让来获得进入建筑行业的资格。由于申请竞价激烈，新企业要想获得发展，直接收购一家公司转让过来是很不错的选择。不过，在确定收购目标的时候，还需要注意对方债务问题、经营情况。只有做好前期了解，才能确保变更之后的证书，能够合理有效的得到使用。

　　二、深圳房建资质代办大概多少钱？

　　近年来，我国经济飞速发展带动城市建设不断革新，很多看到市场红利投资人都纷纷涌入建筑行业，但是想要在建筑行业承接项目都必须要有相应的资质，所以通过这个痛点出现了一批专业的资质代办公司，那么大家最关注的房建资质代办大概多少钱呢？

　　其实资质代办的费用之所以高是因为其中并不是只有中介费，还包括其他的一些费用，下面小编就给大家详细的介绍一下。

　　1、人员社保费用。

　　我国法规规定，公司必须在人员入职后及时为其购买社会保险，大概的费用在1000元/人/月左右。企业应该尽早为员工购买社会保险。毕竟员工的社会保险缴费证明也是涉及建筑资质的重要材料。

　　2、聘请技术人员费用。

　　从资质办理的要求可以看出，申请房屋建筑三级资质要求企业拥有机电工程建造师1名、建筑工程建造师3名、中级工程师6名、技术工人15名。其中中级工程师要求结构、给排水、电气专业的。事实上，这些人员都是专业技术人员，不仅招聘难度大，而且薪资福利要求高，会涉及到大量的资金，大概20万左右。

　　3、资质代理费。

　　资质代办费用主要在材料编制、人员招聘和注册、往返窗口提交材料等环节所涉及的费用。一般来说，如果申请房屋建筑三级资质，代理费在5-8万元左右，主要看地区和招聘人员。

　　三、办理深圳资质的时候有哪些原因没有通过呢？

　　大家都知道建筑企业想承接项目必须要有相关的资质，没有资质的话是不能就不能接项目动工，但是这个很多企业在办理资质的时候都不是百分之百可以通过的，那么在办理资质的时候有哪些原因没有通过呢？

　　首先有可能是合同，施工图纸丢失。

　　有些社保证明材料没有提供技术负责人的；反映净资产指数的证明材料有丢失的；提供非批准的安全生产许可证单位；企业的净资产不符合资质办理要求等原因都会造成资质审核不合格。

　　其次也有可能是公司自身条件准备的不足导致。

　　申请施工资质的企业必须首先达到基本资质标准的要求。资质标准明确规定了企业申请各级资质的条件，包括企业资产、人员、厂房条件等。同时公司净资产必须符合标准，企业建造师和技术工人数量也是有一定要求的，人员职称必须符合职称和人员业绩要求。

　　建造师等员工如果存在重复注册是不被认可的。项目经理超范围承接工程，项目经理无岗位证书，施工人员初始注册时间晚于中标时间等等都是资质申报失败的原因；企业技术负责人的工作年限不符合资质标准要求的；技术管理人员不提供职称证书、身份证件等。也会导致资质申报失败。

　　最后如果企业业绩不符合条件的话也会造成审核不通过。

　　企业工程绩效是一份重要的企业文件。这也是企业资质升级需要提供的主要材料之一。业绩如果不达标，资格考试是不予通过的。工程合同无签订日期或合同无效的以及施工图和竣工验收图中工程设计负责人签字不一致的；业绩不符合资质标准要求；表现超出注册专业范围等。这些问题都是会导致公司资质审核无法通过的原因。

　　四、深圳建筑资质延续应该如何办理？好办吗？

　　各位老板们，伙伴们，您最近是否有关注到，手头的资质证书快到期了，如果没有仔细看过的话，那么接下来您可以关注了。

　　由于大多数的企业在2015年底至2016年6月前完成了新资质标准的换证工作，所以大多数企业的资质证书有效期在2021年年底至2021年6月到期，接下来小编就将建筑业企业资质延期办理的事项给大家整理一下。

　　关于办理建筑资质延续的时间！

　　根据规定，建筑企业在企业证书有效期届满时，企业继续从事建筑施工活动的，应该于资质有效期届满3个月前，向原公司注册所在地建设主管部门及终审部门提出资质延期申请。

　　办理建筑资质延续需要哪些资料？

　　办理建筑资质延续时，需要准备一下材料：

　　1、营业执照原件；

　　2、建筑业企业资质证书原件；

　　3、申请资质前一年度或当期的财务报表；

　　4、产权证或租赁合同复印件；

　　5、安全生产许可证正副本；

　　6、法定代表人和企业经理、建造师、工程技术等人员的身份证复印件、职称证和养老保险证明。

　　7、建筑部门需要提交的其他材料。

　　办理建筑资质延续的流程

　　1、首先，登录建筑资质审批系统，选择资质延续，点击添加申请事项；

　　2、然后，根据各地区建设主管部门的相关要求，上传相应的材料，提交申请表；

　　3、主管部门审核，等待公布意见；

　　4、最后就是公布结果，符合要求的企业，准予延期申请，不符合的企业根据公示意见进行整改，然后进行申诉或重新申报；

　　5、领取新的资质证书

　　五、代办深圳建筑资质公司股份转让程序。

　　股份转让顾名思义就是公司的股东将个人手中的股份转让给他人的行为。股份转让可以转让给公司内部其他股东，也可以转让给公司以外的人，但是公司内部的股东享有优先权。股份转让是需要交税的，一般需要缴纳个人所得税等。

　　公司股份转让首先需要召开股东大会，在所有股东明确放弃优先购买权的时候可以将股份转让给他人。股份转让需要按照相关规定进行，但是在具体法人操作中需要规避其中可能存在的经济风险，最好聘请专业的平台及人士协助，下面小编为大家介绍公司转让的程序：

　　1、如果想要对外进行股权转让，股东应向其他股东递交《股份转让申请书》，申请书应当列明受让人名称、转让股份份数、拟转让价格、其他股东优先购买的有效期间，特别是“其他股东优先购买的有效期间”应当是一段合理的期间，时间长度应当能让其他股东召开股东会议并筹集相应的购买资金。

　　2、其他股东应在优先购买的有效期间内召开股东会议进行表决，以决定是否行使优先购买权。

　　3、决定购买的股东应在表决后的有效时间内出资购买，股东表示购买但又迟迟不出资购买导致已过优先购买有效期的，视为放弃优先购买权。

　　4、其他股东不召开股东会，或者召开股东会议但没有股东愿意购买的，视为放弃优先购买权，股东可以对外转让其股份。